一、批準(zhǔn)文件
江蘇沿海天楹新能源有限公司2024年11月1日第14次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要。
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司
證書編號(hào)：蘇財(cái)工貿(mào)（2018）86號(hào)
資產(chǎn)評(píng)估師：姓名 證書編號(hào)
徐桂琦 32240110
呂交托 32210111
三、評(píng)估目的
為委托人擬出租南通市如東縣江蘇凌洋農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)魚塘提供年租金市場(chǎng)價(jià)值參考。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估范圍為：南通市如東縣江蘇凌洋農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)魚塘，共35項(xiàng)，擬出租魚塘凈水面積共為6,134.73畝。江蘇沿海天楹新能源有限公司擬出租南通市如東縣江蘇凌洋農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)魚塘的年租金市場(chǎng)價(jià)值。
上述淡水魚塘6,134.73畝屬于如東縣自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)證（蘇[2020]如東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011144號(hào)）登記的江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司如東縣凌洋墾區(qū)內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年11月4日
六、價(jià)值類型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照評(píng)估的基本原則和評(píng)估程序，選擇合適的評(píng)估方法，江蘇沿海天楹新能源有限公司擬出租南通市如東縣江蘇凌洋農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)魚塘在評(píng)估基準(zhǔn)日 2024年11月4日的年租金市場(chǎng)價(jià)值為人民幣214.10 萬(wàn)元，大寫金額人民幣：貳佰壹拾肆萬(wàn)壹仟元整。
本報(bào)告的評(píng)估結(jié)論包含增值稅。具體評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)《凌洋農(nóng)場(chǎng)魚塘租金評(píng)估明細(xì)表》。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2025年3月11日至3月17日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇沿海天楹新能源有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：顏小進(jìn) 聯(lián)系電話：13770692008
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：杜抒陽(yáng) 聯(lián)系電話：15295783508
江蘇沿海天楹新能源有限公司
2025年3月11日
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